Уходя, закрывайте двери (1 сезон)

Череда неудач обрушивается на Тосю Калугину, бывшую воспитанницу детского дома: она лишается работы, жилья и жениха. Единственный шанс удержаться на плаву — должность дворника в жилом комплексе «Мечта», где девушка начинает приводить в порядок двор и попутно вникать в жизнь обитателей дома.

Открытость и трудолюбие быстро располагают к ней людей. Тося помогает деловой женщине, погружённой в работу, выстроить отношения с дочерью-подростком, подталкивает бывшего художника снова взяться за кисть и окружает заботой одинокую актрису Веру Павловну. Каждодневное участие в чужих судьбах возвращает Тосе ощущение нужности, и её собственная жизнь понемногу налаживается.

На этом фоне в её судьбе возникает мужчина, чьи ухаживания выглядят как сбывшаяся мечта. Но романтическая идиллия оборачивается обманом: избранник оказывается мошенником, и его махинации приводят Тосю за решётку. История завершается появлением человека, искренне переживающего за девушку и готового прийти ей на выручку.